长春楼市11月集中加推新品
反季热销优惠多
[导读]冬季来临,长春的楼市却依然火热,据了解,11月份长春不少楼盘集中加推新品,同时,各项优惠也特别多,春城楼市暖冬行动正式拉开帷幕。
冬季来临,长春的楼市却依然火热,据了解,11月份长春不少楼盘集中加推新品,同时,各项优惠也特别多,春城楼市暖冬行动正式拉开帷幕。楼市暖冬背后的深层原因是什么呢?不妨听听业界专家是咋说的。
冬季促销为常态完成销售目标是目的
吉林省晟鑫房地产开发有限公司营销总监
刘颖
今冬房地产市场
不冷返热
,对此刘颖认为,出现该现象的原因是,本应12月出台的优惠*策,提前在11月出现了。而年底优惠是东北进入冬季后的常用销售手段,所以大量优惠*策出台是符合现在市场规律的。比如晟鑫
康诗丹郡项目现在也推出了一系列的
暖冬优惠*策
,目的就是为了加快产品去化速度,以调整项目整体库存结构,为明年的顺利销售做准备。另外还有一个原因在于今年市场竞争过于激烈,部分开发商没有达到预定的销售目标,所以必须在整个11月份扩大其产品供应量以更大化的去化客户,以完成年度销售目标。
房企存在资金压力抢占市场份额是根源
长春市庞博地产营销有限公司总经理
李国华
以往年末是房地产传统的淡季,但今年的长春楼市却没有和天气一样降温。目前市场多家房企集中开盘加推,且发布了多重优惠措施。首先这说明了大家还是比较看好眼下的市场,另外则说明多数的房地产企业还存在着一定的资金压力,因此纷纷进入年底冲刺的阶段。
从长春整体市场看,大大小小的开发商手上的土地和房源的库存量都比较大,开发商资金空前紧张与相互竞争的激烈性已是不争事实。一小部分的大牌房企占据了大部分的市场份额,这也加快了众多中、小房企的推盘速度。一方面存量房的攀升,一方面则是为年底冲刺业绩,因此在不少楼盘纷纷推出买房优惠计划,争取多跑量。
这种情况对于购房者来说,无疑是一个非常不错的年底购房时机,因为不仅有丰富的房源可供挑选,还伴随着有力度的优惠,这也是购房者,尤其是刚性需求者的一个年末福利。
反季热销南部新品集中上市
长春泰合房地产开发有限公司营销主管
张满
今年长春楼市的冬天不太冷,各家地产公司在11月份不仅没有进入冬歇期,反而开始集中加推新品并且还出台各项优惠*策,例如南部区域内超过半数的在售楼盘都纷纷加推新品,由此可见各房企普遍看好冬季楼市。与此同时,伴随着新品的集中上市,市场成交情况也颇为理想,各房企结合着
新品上市
及
年末收官
等多种优惠,吸引了一大批年末购房的客户。以大禹
褐石公园为例,项目自11月份以来开始一期交房,成为八一水库片区首个交房的低密度洋房社区,成熟的现房给买房者更加直观的信心,也因此促进了新品的销售。